Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Bergblick

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 57,27 m² eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich verfügt über Zugang zum Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hochwertige Vinyl- bzw. Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit noch 317 €, ab 2027 dann 319 €. Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit Laufzeit bis zum 31.12.2058. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in guter Wohnlage von Bad Reichenhall. Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,72 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00