Charmante Dachgeschosswohnung mit Altbauflair und Bergblick in Bad Reichenhall

Diese sonnige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer außergewöhnlich charmanten Villa aus dem Jahr 1925 und verbindet auf harmonische Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das massiv errichtete Gebäude mit dekorativen Türmen und liebevoll erhaltenen Details verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und hebt sie deutlich von modernen Standardbauten ab. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,35 m² bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das Grundstück umfasst ca. 992 m² und ist Teil einer gepflegten Nachbarschaft. Die Lage am Rupertuspark sowie die unmittelbare Nähe zur Rupertus Therme machen diese Immobilie ebenfalls sehr attraktiv. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese besondere Wohnung persönlich kennenzulernen und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heißen! Die Highlights: * Helle Räumlichkeiten * 2 sonnige Balkone mit Bergblick * Altbau-Charakter * Moderne Küche aus 2015 * Neue Parkettböden * Nähe zum Rupertuspark und zur Rupertus Therme * Gepflegte Nachbarschaft Energieausweis: Baudenkmäler sind laut Gebäudeenergiegesetz (GEG, § 79 Abs. 4) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises bei Verkauf oder Neuvermietung befreit.

Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 166 . 192 . 25

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2