**Immobilie des Monats** Bergblick-Penthouse mit spektakulärem Ausblick in Bestlage

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.390.000 €
Preis/m²
6.847,29 €
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.390.000 €
Preis/m²
6.847,29 €
83435 Bad Reichenhall - Bad Reichenhall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGHS9TM98I

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Premium-Penthouse mit spektakulärem Bergblick in Bestlage Urban. Elegant. Zukunftssicher. WÄRMEPUMPE, KFW 40 EE, Eine Immobilie, die man nicht sucht - sondern erkennt. In absolut zentraler Lage von Bad Reichenhall erhebt sich dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse als architektonisches Statement moderner Wohnkultur. Hoch oben, fernab vom Alltag, eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die alpine Bergwelt, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier verbindet sich urbaner Lifestyle mit natürlicher Weite - eine seltene Kombination, die man nicht planen kann, sondern finden muss. DAS PENTHOUSE - LUXUS UND KOMFORT AUF EINEM NEUEN NIVEAU Dieses großzügige Penthouse überzeugt durch eine klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine Raumaufteilung über zwei Stockwerke, die Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint. .Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen .Direkter Zugang zur weitläufigen Panorama-Terrasse .Hochwertige Materialien & exzellente Verarbeitung .Durchdachte Grundrissgestaltung für modernes Wohnen .Privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt Ein Zuhause, das Ruhe schenkt - und gleichzeitig mitten im Leben liegt. TERRASSE & AUSSICHT - MEHR ALS NUR FREIFLÄCHE Die großzügige Dachterrasse ist das Herzstück dieses Penthouse (ca. 80 qm) .Sonne von morgens bis abends .Atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt .Platz für Lounge, Dining und Entspannung .Ein weiterer geschützter Balkon mit Weitsicht im UG (ca. 8 qm) .Absolute Privatsphäre Hier wird jeder Moment zu einem besonderen Erlebnis - ob Frühstück im Sonnenaufgang oder ein Glas Wein bei alpinem Abendlicht.

Sonstiges
Alle Angaben sind ca. Angaben ohne Gewähr.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Preis/m²
6.847,29 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.8
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- fast neu

ENERGIEEFFIZIENZ AUF HÖCHSTEM NIVEAU (KfW 40 EE)
Dieses Gebäude gehört energetisch zum Besten, was aktuell am Markt verfügbar ist:
.KfW-Effizienzhaus 40 EE
.Niedrigste laufende Kosten
.Nachhaltige, zukunftssichere Bauweise
.Dreifachverglasung & moderne Haustechnik
.Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
.Allergiker geeignet
.Glasfaseranschluss
Ein Penthouse, das nicht nur heute beeindruckt - sondern auch morgen überzeugt.

KOMFORT & SICHERHEIT
.Hochwertige Einbauküche
.Hochwertige Sanitärausstattung
.Elektrisch gesteuerte Raffstores mit hochwertigem Alu-Behang
.Offene, moderne Wohnküche mit Glasschiebetüren zur Abtrennung
.Barrierefreier Zugang
.Aufzugsanlage bis in die Etage
.2 Tiefgaragenstellplätze (PKW-Aufzug)
.Keller mit ca. 30 qm und Nebenräume
.Hochwertige Sicherheits- und Zugangssysteme
...und vieles mehr!

Aufteilung:
5. OG: Eigener Eingang, Diele, Wohn-Essbereich (ca. 48 qm), Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Masterbad, Hauswirtschaftsraum, umlaufende Dachterrasse (ca. 80 qm)
4. OG: Eigner Eingang, große Diele, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Gäste WC, Großer Wintergarten mit Windschutz (ca. 8,3 qm).
Keller (ca. 30 qm)
2 gesicherte Tiefgaragenstellplätze durch PKW-Aufzugsanlage

KP Wohnung: 1.334.000,- €
KP TG Stelplatz: 28.000,- €
KP TG Stelplatz: 28.000,- €
KP gesamt: 1.390.000,- €

Lagebeschreibung

LAGE - ZENTRALER GEHT ES NICHT
.Mitten in Bad Reichenhall
.Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Kultur und Kurpark
.Perfekte Verkehrsanbindung
.Salzburg in unmittelbarer Nähe
.Hoher Wohn- und Freizeitwert

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bad Reichenhall