Exklusive 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Garten und Alpenblick

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine durchdachte Architektur und ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Auf rund 76 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Garten mit ca. 94 m² Sondernutzungsrecht erwartet Sie ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau. Der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight stellt der unverbaubare Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft dar, der dieser Immobilie eine einzigartige Wohnqualität verleiht. Bodentiefe Fenster im Eltern- und Kinderzimmer ermöglichen nicht nur direkten Zugang zum Garten, sondern sorgen zugleich für helle, lichtdurchflutete Räume und eine offene, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Für hohen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine integrierte Kühlfunktion, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Raumaufteilung umfasst eine geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein repräsentative Diele mit zusätzlichem Stauraum und integriertem Einbauschrank. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und WC. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeiten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen Besucherstellplätze zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis Wohnungsebene. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar nach Absprache übernommen werden. Diese Immobilie vereint stilvolle Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine besonderes attraktive Lage in der bayerischen Alpenregion.

Provisionshinweis
1,785% inkl. MwSt inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 1,785?% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ilker Ugur unter der Mobilfunknummer 01715111187 zur Verfügung. OTERRA IMMOBILIEN bietet auch zu Finanzierungsfragen eine umfassende Beratung. Unser Kooperationspartner im Bereich Immobilienfinanzierung, verfügt über eine umfangreiche Expertise auf dem Gebiet und ist ein langjähriger, zuverlässiger Partner. Der Vorteil für unsere Kunden: Angebote von über 300 regionalen und überregionalen Kreditinstituten werden miteinander verglichen. Somit entfällt der Aufwand eines eigenen umfangreichen Vergleichs. Auch zu Fragen einer evtl. Renovierung, Sanierung, Entrümplung oder Umzug, stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung, denn auch in diesen Bereichen verfügen wir von OTERRA IMMOBILIEN über zuverlässige, regionale Kooperartionsfirmen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 94,00 m², 4 Etagen, Stadtrandlage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen