Wunderschöne 2,5 Zimmer-Wohnung in Bad-Rippoldsau

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
118.000 €
Preis/m²
1.761,19 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
118.000 €
Preis/m²
1.761,19 €
77776 Bad Rippoldsau-Schapbach - Bad Rippoldsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6HBL81E4L

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in grüner Wohnlage. Über mehrere Treppenstufen gelangen Sie zur Wohnung, die Sie mit ihrem freundlichen Ambiente willkommen heißt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Dank der großen Fensterfront wird der Wohnraum mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer, das einen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen geschützten Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen weiteren separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Sonstiges:
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Besichtigung:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
118.000,00 €
Preis/m²
1.761,19 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
2028-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Tiefgarage
Das erwartet Sie:

- Ein Tiefgaragenstellplatz ist zugehörig
- Die Zentralheizung wurde 2018 auf Bio-Öl umgestellt. Eine Elektroheizung in der Wohnung ist zusätzlich noch vorhanden.
- Das mtl. Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 342,09 EUR (Nutzung: Ferienwohnung), davon sind ca. 120,- EUR auf den Mieter umlegbar.
- Hausmeisterservice ist vorhanden.
- Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug, eine Räumung der Wohnung kann ebenfalls in Absprache erfolgen.
- Holzfenster
- Bodenbelag: Teppich, Laminat und Fliesen
- Das Grundstück ist gem. Auskunft erschlossen.
- Eine Abstandsbaulast ist auf dem Grundstück eingetragen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Rippoldsau-Schapbach, einem staatlich anerkannten Heil- und Luftkurort im Herzen des Schwarzwaldes. Das Mehrfamilienhaus liegt in angenehmer Hanglage und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Umgeben von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft des Wolftals genießen Bewohner eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar.

Die umliegenden Städte Freudenstadt, Wolfach und Baiersbronn sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Wellness- und Kureinrichtungen. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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