Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Bad Rodach

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
241.000 €
Preis/m²
4.303,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
241.000 €
Preis/m²
4.303,57 €
96476 Bad Rodach - Rodach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NWLZG7ETXW

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Bad Rodach und bietet eine Wohnfläche von 56,07 m². Die Räume sind modern geschnitten und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet, was für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Zu den Highlights der Wohnung zählen: - eine neue, voll ausgestattete Einbauküche, - ein hochwertiger Designfußboden in Holzoptik mit integrierter Fußbodenheizung, - sowie die Beheizung über energieeffiziente Fernwärme gemäß dem KfW-40-Standard. Im Außenbereich stehen ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Auf Wunsch bieten wir Ihnen einen professionellen Full-Service, der Ihnen eine sorgenfreie und effiziente Verwaltung ermöglicht - ideal für alle, die nachhaltig Immobilienvermögen aufbauen möchten, ohne sich um die Details kümmern zu müssen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-06-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
241.000,00 €
Preis/m²
4.303,57 €
Hausgeld
58€
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
- Badezimmer mit Vollausstattung
- Abstellraum im Dachboden
- Einbauküche inkl. Küchengeräte
- Balkon oder Terasse
- Zentralheizung
- PkW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Süden der Stadt, unweit des Thermalbades.
Bei der Thermalbadstraße handelt es sich um eine ruhige Nebenstraße mit wenig Verkehr. Der nächste Supermarkt sowie der nur 500 Meter entfernte Bahnhof sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von einem Kilometer liegen sowohl der zentrale Marktplatz der Stadt als auch
die Kindergärten und die Schulen. Ebenfalls in zwei Autominuten sind die zwei großen Arbeitgeber im Ort zu erreichen.

Verkehrlich ist Bad Rodach im Norden Bayerns gut vernetzt. So dauert die Fahrt per Auto in die Kreisstadt Coburg gut 20 Minuten. Ebenso lange benötigt die Regionalbahn RB18, die direkt vom Bahnhof Bad Rodach nach Coburg fährt. Über die Strecke sind außerdem Lichtenfels, Kulmbach
und Bayreuth zu erreichen. Die Fahrt zur Autobahnauffahrt auf die A73, die Nürnberg im Süden mit der im Norden gelegenen A71 verbindet, dauert 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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