Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bad Rodach

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.909,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.909,09 €
96476 Bad Rodach - Rodach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268U16HZ6A21

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung im beliebten Kurring in Bad Rodach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und einladender Wohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ermöglicht kurze Wege sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem ruhigen und großzügigen Schlafzimmer überzeugt. Das direkt angeschlossene Badezimmer sorgt hier für Privatsphäre und Komfort und macht diesen Bereich zu einer idealen Rückzugsoase. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit maximale Flexibilität: Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Neuvermietung - hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Perspektiven. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot in ruhiger und gefragter Lage von Bad Rodach.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1.909,09 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.8
Gültig bis
2028-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bad Rodach, die als Heilbad mit der wärmsten Thermalquelle Frankens anerkannt ist. Ungefähr 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa einen Kilometer entfernt ist. Die Wohnung ist umgeben von verschiedenen Einrichtungen, wie Supermärkten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und verschiedenen gastronomischen Angeboten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zum Thermalbad und dem Kurpark bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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