Wohnen ab 55! Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Rothenfelde

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.692,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.692,31 €
49214 Bad Rothenfelde - Strang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2673IC15LTFV

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses einer Wohnanlage mit insgesamt 28 Einheiten (KFW 55) in seniorengerechter Bauweise. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der einen strukturierten Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten bietet. Der großzügig geschnittene Wohn- und Kochbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den angrenzenden Garten - ein geschützter Bereich für erholsame Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 40 € angemietet wird und zusätzlichen Komfort bietet. Hausgeld monatlich 217,00 €

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
3.692,31 €
Hausgeld
217€
Warmmiete
1.028,64 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Kaltmiete 780€ (ab 01.08.2026) + 40€ Tiefgaragenstellplatz
- Kaltmiete aktuell: 650,00 € + 40€ Tiefgaragenstellplatz
- monatliche Bereitstellungspauschale 65,00 € für 1 Person
- vermietet seit 01.04.2021
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- el. Jalousien
- Einbauküche
- Vinyl, Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 34

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Kurort Bad Rothenfelde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den bekannten Kuranlagen mit ihren Gradierwerken, weitläufigen Parkanlagen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese prägen das besondere Wohnumfeld und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die naturnahe Umgebung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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