seniorengerecht, gehoben und neuwertig

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
4.130,43 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
4.130,43 €
49214 Bad Rothenfelde - Bad Rothenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEJQNUVEY4

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Objektbeschreibung

Sie wollen sich wohnlich verkleinern aber nicht an Komfort einsparen? Dann greifen Sie bei dieser seltenen Kaufgelegenheit am besten direkt zu. Verkauft wird eine schicke Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Sie wurde erst im Jahr 2015, im KFW Effizienzhaus 70 Standard, auf einem Eigentumsgrundstück in begehrter und ruhiger Lage von Bad Rothenfelde erstellt. Das Haus enthält einen Fahrstuhl, so dass Sie stufenlos das erste Obergeschoss erreichen können. Die Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit einem funktionalen und durchdachten Grundriss. Sie ist außerdem seniorengerecht und hochwertig gestaltet worden. Sie betreten die Wohnung über den ansprechenden Flur. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC und das Badezimmer, die beide mit Fenstern ausgestattet sind. Ein geräumiges und helles Schlafzimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der zweite mögliche Schlafraum wird aktuell als Büro genutzt. Über den Flur gelangen Sie auch in das große Wohn-/ Esszimmer. Durch eine Glasschiebetür, ist dieser Bereich von der schönen und geräumigen Wohnküche getrennt. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia mit einem tollen Ausblick. Diese können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche direkt betreten. Dort sitzen Sie geschützt und verweilen in ruhiger Atmosphäre mit Ihren Lieben. Der praktische Hauswirtschaftsraum enthält einen Waschmaschinenanschluss, und ausreichend Platz für diverses Hab und Gut. Ferner ist ein Kellerraum als weiterer Stauraum enthalten. Das Kaufangebot beinhaltet ebenfalls einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (derzeit vermietet) und einen weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere Eindrücke dieser seltenen Kaufgelegenheit können Sie der im Exposé hinterlegten Videobesichtigung entnehmen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Sonstiges
Wünschenswert wäre, dass die Käufer die Räumung der Immobilie übernehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
4.130,43 €
Hausgeld
428€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.7
Gültig bis
2035-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschrank
- Rollläden
- Garage

-Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 115 m²
-3-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Loggia
-Baujahr ca. 2015
-massive Bauweise
-KFW Effizienzhaus 70 Standard
-Fahrstuhl
-dreifachverglaste Fenster
-elektrische Jalousien
-Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Badewanne
-Waschmaschinenanschluss im HWR
-Fußbodenheizung
-im Badezimmer zusätzlich Handtuchheizkörper
-Gaszentralheizung
-Solaranlage für Warmwasser
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-PKW-Außenstellplatz
-nur acht Wohneinheiten im Haus

Lagebeschreibung

Wohnen in Bad Rothenfelde!
Bad Rothenfelde liegt zwischen den Städten Osnabrück, Bielefeld und Münster und grenzt unmittelbar an Ostwestfalen und an das Münsterland. "Sole, Salz und Sinnesfreuden" lautet der Slogan des Heilbades. Sole ist es, die an den beiden imposanten Gradierwerken auf 10.000 m² Rieselfläche die Atemluft so frisch wie eine Meeresbrise macht.
Neben täglichen Kurkonzerten oder Kleinkunst auf der Bühne füllen zusätzlich Lesungen, Bilderausstellungen, Kabarett und Chorvorträge das ganze Jahr den Veranstaltungskalender. Bekannt ist das Heilbad aber auch für seine großen Feste und Märkte in der Sommersaison. Mit dem "Salzmarkt", der "Rosenzeit" und dem "Winzerfest" beweisen die Einheimischen, was sie seit Salzsieders Zeiten richtig gut können: fröhliche Feste feiern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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