3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon an den Gradierwerken von Bad Rothenfelde

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen aus dem Baujahr 2004 und bietet mit rund 90,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Bad Rothenfelde. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut strukturierte Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet und so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Zwei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Die Küche ist separat angeordnet und direkt vom Flur aus zugänglich. Sie ist schließbar durch eine elegante Glasschiebetür, welche sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept einfügt. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein zusätzliches Gäste-WC. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Parkett-, Design-Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen die gepflegte und wertige Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche sowie maßgefertigte Einbaumöbel wurden ebenfalls im Zuge der Modernisierung integriert und sind aktuell nicht im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der vorhandene Aufzug sorgt zudem für eine angenehme Erreichbarkeit der Wohnung.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Für diese Eigentumswohnung liegt ein Gutachten vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert