RESERVIERT - Vermietete 1. Zimmerwohnung mit Balkon in 37441 Bad Sachsa

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Erfurter Straße in Bad Sachsa. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 39,19 m² und befindet sich in einem ordentlichen, normalen Zustand. Die Einheit ist seit April 2016 an denselben Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 275,00 € (7,02€/m2) monatlich, entsprechend 3.300,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan auf 175,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen insgesamt 917,37 € pro Jahr, was rund 76,45 € monatlich entspricht. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und kontinuierlichen Mieteinnahmen. Durch die kompakte Größe und die gefragte Wohnungsart ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde in 02/2026 installiert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1