Erstbezug: Barrierefreie Neubauwohnung direkt am Rhein mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz!

Sie suchen eine gehobene und energieeffiziente Wohnung in zentraler Lage (Innenstadt) mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz? Die Rheinbadstraße liegt sehr zentral, wenige Meter zum Rhein und zur Altstadt. Es handelt sich um eine der besten Lagen der Stadt. Diese barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet wirklich alles, was Sie sich von Ihrer Traumwohnung wünschen: Parkettboden (falls gewünscht) mit separat steuerbarer Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Smart-Home-System, offene und moderne Einbauküche (nach eigenen Ausbauwünschen), breiter Balkon, hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Steinfliesen (nach eigenen Ausbauwünschen), Gäste-WC und vieles mehr! Die Wohnung ist offen gestaltet, misst ca. 103,5 m² Wohnfläche und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone, welche Sie sowohl von der Küche wie auch von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer erreichen. Der Bau startet im Frühjahr 2026 und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt. Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet, ein Waschraum sowie Fahrradabstellraum stehen jedem Eigentümer zur Verfügung. Tiefgarageneinfahrt und die Doppelgarage mit Müllraum sind kompakt im Grundriss platziert. Kaufpreis: EUR 619.000,- zzgl. TG-Stellplatz EUR 25.000,- Gesamtpreis: EUR 644.000,- Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer modernen, barrierefreien Wohnung mitten in der Stadt mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen