RESERVIERT: Großräumige Wohnung mit Rhein- und Weitblick

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Säckingen vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernen Annehmlichkeiten bietet sie ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein komfortabel zugängliches Wohnkonzept schätzen. Highlights der Wohnung: .Großzügiger Wohn- und Essbereich - Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden. .Drei Schlafzimmer - Viel Platz für die Familie oder für Gäste und Homeoffice-Möglichkeiten. .Hochwertige Ausstattung - Echtholzparkettböden, die sich abschleifen und individuell aufbereiten lassen, verleihen der Wohnung ein edles Wohngefühl. .Moderne Fenster - Große, bereits erneuerte Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine gesteigerte Energieeffizienz. .Komfortabel zugänglich - Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung, während ein praktischer Müllschacht direkt vor der Wohnungstür den Alltag erleichtert. .Erneuerter Eingangsbereich - Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde modernisiert und mit einem neuen, barrierearmen Zugang für Rollstuhlfahrer und Kinderwagen ausgestattet, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. . Stellplatz - Zur Wohnung gehört ein komfortabler Stellplatz neben dem Objekt - ein zusätzlicher Vorteil für bequemes unabhängiges Parken. .Praktische Nebenräume - Ein eigener, geräumiger Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Familien mit Kindern oder für Senioren, die eine komfortabel zugängliche und gleichzeitig stilvolle Wohnlösung suchen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen