Zentral leben, Natur spüren, grenzenlos wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Bad Säckingen!

Die gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und den substanziell sehr guten Gesamtzustand des 1979 erbauten Gebäudes. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich dank der hervorragenden Nähe zur Schweizer Grenze sowohl für Grenzgänger zur Eigennutzung als auch als attraktive, wertstabile Kapitalanlage. Mit ca. 53 qm Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und spricht insbesondere Singles und junge Paare an. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Er garantiert sonnige Stunden, schafft einen hohen Erholungswert und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer - ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer - sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Zusätzlich stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum als Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992 Die Wohnung präsentiert sich als rundum überzeugendes Gesamtpaket: solide Bausubstanz, gepflegter Zustand, durchdachte Raumaufteilung und ein sonniger Südbalkon, der echten Mehrwert schafft. In Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze entsteht eine Wohn- und Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv ist. Die sofortige Verfügbarkeit, zusätzliche Nutzflächen wie Keller und Garage sowie die ruhige, grüne Lage runden dieses Angebot ideal ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen