Sonnige Premiumlage: Exklusive Terrassenwohnung über den Dächern Bad Säckingens / 207 m² / 4,5 Zi. inkl. Luxusküche / 3 TG-Plätze / Provisionsfrei

Mit dieser Wohnung oberhalb von Bad Säckingen wird ein Wohnkonzept erlebbar, das Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Klarheit auf außergewöhnlichem Niveau vereint. Auf rund 207 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefüge, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht – ergänzt durch eine nahezu uneinsehbare, rund 100 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt bis in die Schweiz. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente, während großformatige Schiebeelemente Innen- und Außenraum fließend miteinander verbinden. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung: Der Lift führt über eine schlüsselgesteuerte Penthouse-Steuerung direkt in die Einheit. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, vollständig nach Süden ausgerichtet und in seiner Gestaltung konsequent auf Qualität und Klarheit ausgelegt. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau fügt sich nahtlos in den Raum ein und erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Maßgefertigte Einbaumöbel nach Architektenentwürfen, darunter ein präzise gestaltetes TV-Möbel sowie durchdachte Stauraumlösungen, prägen das Gesamtbild ebenso wie sorgfältig abgestimmte Lichtkonzepte mit Pendel- und Einbauleuchten. Der private Bereich folgt derselben planerischen Konsequenz: Das Schlafzimmer wird durch ein großzügiges Ankleidezimmer mit vollständig ausgebautem Schranksystem ergänzt und schafft eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Das Badezimmer greift diesen Anspruch auf und kombiniert hochwertige Materialien mit einer durchdachten Ausstattung – von der bodengleichen Walk-in-Dusche mit Rainshower über die freistehende Badewanne bis hin zu maßgefertigten Möbeln und integrierter Lichtführung. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche erweitert den Komfort auf dieser Ebene. Kinderzimmer und Arbeitszimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Dadurch entsteht ein durchgängiges Wohngefühl, das sich über alle Bereiche hinweg nach außen öffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Einbauten und Geräten sowie durch durchdachte Garderoben- und Stauraumlösungen in den Flurbereichen. Die Dachterrasse bildet den zentralen Aufenthaltsort: teilweise überdacht und mit integrierter Beleuchtung, zusätzlichen Stromanschlüssen sowie Wasseranschluss ausgestattet, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom ruhigen Rückzugsort bis zum großzügigen Bereich für gesellige Abende. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Einheiten und präsentiert sich dank des hochwertigen Innenausbaus aus dem Jahr 2020 in einem überaus neuwertigen Zustand. Verkauft wird sie inklusive sämtlicher Einbauten, der kompletten Küche sowie eines umfassenden, smart steuerbaren Beleuchtungssystems. Ein großzügiges Kellerabteil mit Regalausbauten gehört ebenso dazu. Zusätzlich können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss und separater Beleuchtung erworben werden. Eine Wohnung, die in ihrer Konsequenz, Ausstattung und Lage ein hohes Maß an Wohnqualität bietet – ruhig, privat und mit einem Blick, der den Alltag in den Hintergrund treten lässt.

Raumaufteilung und Wohnflächen
Entrée: 10,03 m² Wohnen / Essen / Kochen: 59,34 m² Schlafen: 18,48 m² Ankleide: 7,24 m² Hauswirtschaft: 8,80 m² Gästebad: 4,33 m² Garderobe: 4,63 m² Bad: 10,68 m² Flur: 7,18 m² Kind: 15,22 m² Büro: 12,55 m² Balkon: 49,11 m² Gesamtfläche: ca. 207,59 m²

Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected] und wir werden mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend