Neubauprojekt LIGNUM - Barrierefreie 3,5-Zi.-ETW mit schönem Südbalkon & inkl. Küche

DAS ANGEBOT: Zum Verkauf steht diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,60 qm im Wohnprojekt LIGNUM Rippolingen. Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine hochwertige Einbauküche in Schreiner-Qualität. Ergänzend wählen Sie den Stellplatz passend zu Ihren Bedürfnissen - als PKW-Außenstellplatz, Carport oder Garage. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der barrierefreien Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und der nachhaltigen Bauweise spricht sie eine breite Zielgruppe an. Besonders bietet sich hier die seltene Möglichkeit, auch im Alter in Rippolingen wohnen zu bleiben. Wer sein Eigenheim mit Garten und Treppen gegen eine komfortable und pflegeleichte Wohnung tauschen möchte, findet hier ein zukunftssicheres Zuhause. Ebenso eignet sich die Wohnung ideal für Alleinstehende oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. DAS BAUPROJEKT: Mit LIGNUM Rippolingen entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den Charme eines historischen Schwarzwaldhauses mit moderner Architektur verbindet. Ein Teil des bestehenden Gebäudes wird aufwendig kernsaniert und durch einen hochwertigen Neubau in nachhaltiger Holzbauweise ergänzt. Insgesamt entstehen acht energieeffiziente Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Oktober 2027. Die Umsetzung erfolgt ausschließlich durch erfahrene und regionale Handwerksbetriebe. Gemeinsam mit der L2&O Wohnbau GmbH entsteht so ein Wohnprojekt, das Qualität, Nachhaltigkeit und regionale Wertschöpfung miteinander verbindet. DIE WOHNUNG: Die ca. 100,60 qm große Wohnung überzeugt durch ihre helle Südausrichtung und einen über 33 qm großen Balkon. Über den Eingangsbereich gelangen Sie durch den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine großzügige Außenfläche mit Platz für Esstisch, Lounge, Grill und Sonnenliege. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen von Hansgrohe sowie eine fugenlose Gestaltung mit atmungsaktivem Mineralputz für ein angenehmes Raumklima. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Die Räumlichkeiten werden durch einen kleinen Abstellraum komplettiert, der sich besonders wertvoll für Utensilien wie Putzmittel oder Staubsauger darstellt. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - barrierefreie Bauweise - Fußbodenheizung - Echtholzböden - hochwertige Sanitärausstattung - Einbauküche in Schreiner-Qualität - nachhaltige Holzbauweise - Stellplatz nach Wahl FAZIT: Das Projekt LIGNUM Rippolingen verbindet regionale Baukultur mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, nachhaltige Bauweise und eine barrierefreie Planung schaffen Wohnraum, der heutigen und zukünftigen Ansprüchen gerecht wird. Gerade für Menschen aus Rippolingen und Umgebung bietet sich die seltene Gelegenheit, im vertrauten Umfeld frühzeitig für das Wohnen im Alter vorzusorgen und gleichzeitig auf Komfort, Energieeffizienz und Qualität zu setzen. INTERESSE: Melden Sie sich gerne bei Interesse an diesem nachhaltigen Bauprojekt mit positiver CO2-Bilanz und erfahren Sie mehr über die beteiligten Handwerksfirmen aus der Region. Lassen Sie uns gerne über diese oder eine der sieben weiteren Wohnungen sprechen und gemeinsam herausfinden, welche am besten zu Ihren Wünschen passt.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Auftrag der L2&O Wohnbau GmbH. Die Kaufpreiszahlung erfolgt entsprechend dem Baufortschritt nach den gesetzlichen Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie den Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Sämtliche Angaben zu Bauausführung, Ausstattung, Flächen, Terminen und Baubeschreibung beruhen auf den Informationen der L2&O Wohnbau GmbH. Änderungen aufgrund technischer, behördlicher oder baulicher Erfordernisse bleiben vorbehalten, soweit sie gleichwertig und für den Käufer zumutbar sind. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung, die genehmigten Pläne sowie der notarielle Kaufvertrag. Eine Haftung des Maklers für die Angaben des Bauträgers wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. UNSER CREDO: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen. MAKLER MIT KOMPETENZ & LEIDENSCHAFT: Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen. IMMOBILIENBEWERTUNG: Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie und möchten wissen, was diese wert ist? Oder Sie möchten Ihre Immobilie mit einem Profi aus der Region verkaufen? Melden Sie sich gerne für eine unverbindliche Einschätzung und Beratung zu Ihrem Eigentum.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,20 m²
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z