Zentrumsnahe 2.5-ZWG ° W 02 ° Süd ° SCHLOSSPARK - Bad Säckingen Rhein-Au

B A U S T A R T !

SCHLOSSPARK - Bad Säckingen Rhein-Au

Im Herzen von Bad Säckingen...

Exklusives Bauprojekt im KfW 55 Standard in heißbegehrter Innenstadtlage vis-a-vis vom Schlosspark in der Rhein-Au, in direkter Rheinnähe und angrenzend an die Altstadt von Bad Säckingen.

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Objektdaten W 02:

• Kaufpreis = € 445.000.-

• Wohnfläche nach WoFIV = 76.20 m²

• Terrasse überdacht = 30.39 m²

• Fläche nach DIN Keller K 02 = 8.03 m²

• Nutzfläche total = 99.43 m²

• Lage = Dachgeschoss

• Ausrichtung = Süd

Spezielle Abschreibungsmöglichkeiten:

Sonder-AfA nach § 7 EStG für Vermieter mit 5% degressiv p.a. / 3% linear p.a.

Ausstattung:

• Exklusive Ausstattung

• Barrierefrei

• Personenlift

• offene Wohnküchen

• möblierte Badezimmer und Gäste-WCs mit Vollausstattung

• Terrassen und Balkone

• und vieles mehr...

Wärmeerzeugung:

• Wärmepumpe

Regenerative Stromnutzung:

• Eigenstromnutzung über Photovoltaikanlage

Parken Innen:

• 17 Tiefgaragenstellplätze

• 2.55 m bis 3.62 m Breite

Baubeginn:

• 2. Quartal 2026

Fertigstellung:

• 4. Quartal 2027

Sonstiges
RAUMPROGRAMM
Geschosse:
• 4 (UG, EG, 1.OG, DG)

Raumprogramm:
9 exklusive Eigentumswohnungen

• 3 x 2 ½ - Zimmer - Wohnungen Süd mit 73.61 m² bis 76.20 m² Wohnfläche
• 3 x 3 ½ - Zimmer - Wohnungen Süd-Ost mit 86.00 m² bis 87.40 m² Wohnfläche
• 3 x 3 ½ - Zimmer - Wohnungen Süd-West mit 93.43 m² bis 95.17 m² Wohnfläche

Bauherrschaft:
• TRENOVA Bauträger GmbH

Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00Z