Charmanter Altstadt-Traum: Großzügige Maisonette mit Kaminofen und Gestaltungspotenzial

Inmitten der historischen Altstadt von Bad Säckingen, umgeben von gemütlichen Cafés, Restaurants und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Sie erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 mit lediglich sieben Wohneinheiten. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, dafür sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice für angenehmen Komfort und übernimmt unter anderem die Treppenhausreinigung. Für eine entspannte Parksituation sorgt das praktische Anwohnerkonzept der Stadt: Über einen allgemeinen Parkschein dürfen sämtliche öffentlichen Parkplätze der Innenstadt gegen ein faires monatliches Entgelt genutzt werden. Auf rund 107 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit heimeligem Charakter. Die Wohnung befindet sich überwiegend im ordentlich gepflegten Originalzustand. Das charmante Holzdekor der 80er Jahre bietet eine hervorragende Basis, um den Räumen mit überschaubarem Aufwand und hellen Akzenten frischen, modernen Glanz zu verleihen. Die enthaltene Massivholz-Einbauküche präsentiert sich ebenfalls gepflegt und ist bereits mit moderneren Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, WC sowie Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot ideal. Das absolute Highlight ist das nachträglich ausgebaute Dachstudio in der oberen Ebene, welches sich hervorragend als Wohnzimmer eignet. Beeindruckende Deckenhöhen mit freiem Blick unter den First, stilvolle Sichtbalken und ein behaglicher Kaminofen schaffen hier eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterausschnitte lassen viel Licht herein. Ein integrierter Dachausstieg führt auf einen kleinen, feinen Balkon mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Altstadt und auf das Fridolinsmünster. Die weiteren Zimmer bieten ordentliche Größen für Groß und Klein. Auch abseits der Hauptwohnfläche überzeugt das Objekt mit durchdachten Extras: Neben einem eigenen Kellerabteil steht ein praktischer Zusatzraum zur Verfügung, der in der Praxis hervorragend als Holzlager genutzt werden kann. Im Haus befinden sich zudem eine allgemeine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder. Der allgemein nutzbare Innenhof bietet eine weitere überdachte Unterstellmöglichkeit für Zweiräder. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 310 Euro inklusive Heizung und Wasser. Eine Immobilie mit Altstadtflair, Gemütlichkeit und viel Gestaltungsspielraum.

Sonstiges
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung. KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg