eine wunderschöne Dachtgeschoßwohnung in Grenznähe

*Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 6,2 m² großen, ausgebauten Speicherbereich, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Nach der Wohnflächenverordnung würden aufgrund der vorhandenen Raumhöhen ca. 3,1 m² dieser Fläche als Wohnfläche angerechnet werden, was gesamt ca. 35qm entspricht*

Diese stilvoll renovierte Dachgeschoßwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge zweier Länder genießen möchten

Highlights der Immobilie:

moderne Küche

modernes Bad

und 2 Minuten mit dem Auto zur Schweizer Grenze

Die hervorragende Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Schweiz sowie in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, oder Kapitalanleger. Man kann ca. 800 euro warm verlangen, da sich die attraktive Immobilie in einer gefragter Lage befindet und renoviert ist.

Im Jahr 2025 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Zudem wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut. Aufgrund dieser Maßnahmen ist davon auszugehen, dass sich die energetischen Kennwerte des Gebäudes im neuen Energieausweis entsprechend verbessern werden. Der aktuell vorliegende Energieausweis ist noch bis 2027 gültig, sodass derzeit lediglich dieser vorliegt.

itte beachten:

Kein Keller / mir wird jedoch kostenfrei ein Speicher zur Verfügung gestellt

kein Aufzug / deshalb auch keine Aufzugskosten an die Eigentüme

kein privater Stellplatz/ jedoch gibt es vor dem Haus Parkmöglichkeiten

itte keine Makler Anfragen.

Bei Fragen können sie mich gerne kontaktieren

k.A.
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