*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Garage & guter Lage in Bad Säckingen! ***

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.781,61 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.781,61 €
79713 Bad Säckingen - Bad Säckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCWNKVJEHI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in beliebte Lage von Bad Säckingen vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Auf ca. 86,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen sowie zu sonnigen Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt neben einem separaten Badezimmer zusätzlich über ein separates WC-Zimmer, ein praktischer Vorteil für Familien und Besucher. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie wird Ende Juni frei und frisch gestrichen übergeben, sodass sie sofort bezugsbereit ist. Dank der gefragten Wohnlage und der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Highlights im Überblick: .Ca. 86,7 m² Wohnfläche .Eigene abschließbare Garagenbox mit Stromanschluss und Beleuchtung .Waschmaschinenanschluss in der Wohnung .Kellerabteil vorhanden .Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus .Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar .Sehr gute Anbindung an die Schweiz .Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe .Frisch gestrichen & sofort bezugsbereit ab Ende Juni Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.781,61 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Makrolage - Bad Säckingen
Bad Säckingen liegt im südlichen Baden-Württemberg direkt am Hochrhein und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze, was sie besonders für Berufspendler interessant macht. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ein zentraler Anziehungspunkt. Bad Säckingen verfügt über ein gut ausgebautes Gesundheits- und Bildungsangebot, darunter Schulen, Kindergärten, Fachärzte sowie das renommierte Gesundheitszentrum.
Verkehrstechnisch ist die Stadt optimal angebunden: Über die B34 erreicht man schnell die umliegenden Gemeinden, den Autobahnanschluss A98 sowie die Grenzübergänge zur Schweiz. Der Bahnhof Bad Säckingen bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Basel, Waldshut und Zürich. Die Lage am Rhein und die umliegende Natur bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Mikrolage - Schaffhauserstraße, 79703 Bad Säckingen
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schaffhauserstraße, einer gewachsenen Wohnlage im südlichen Stadtbereich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der Standort überzeugt durch seine stadtnahen Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die historische Altstadt sowie der Rhein mit seinen Spazierwegen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die B34 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, in die umliegenden Gemeinden und in die Schweiz. Trotz der Nähe zur Stadt bietet die Mikrolage ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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