Barrierearme, top moderne Wohnung "all inklusive" in exponierter Lage in Bad Säckingen!

Sie lieben die Stadt, ein wenig Luxus zu Hause und wohnen gerne nahe der Natur? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche 4 1/2 Zimmer und ca. 130 qm große Wohnung in der 2. Etage eines im Jahre 2019 gebauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage in Bad Säckingen. Die Wohnung begeistert durch ihre schwellenarme Erreichbarkeit sowie durch ihre durchdachte Raumstruktur. Sie unterteilt sich in einen einladenden Flur mit Garderobe, eine moderne und offen gestaltete Küche, die elegant in den Wohn- und Essbereich integriert ist, der das Herzstück der Wohnung bildet, ein Hauptbadezimmer zum Wohlfühlen sowie in ein Gästezimmer mit separatem Gästebad. Hier verbindet sich Komfort mit Wohnqualität auf sehr hohem Niveau und ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit zur Stadt. Ein Highlight sind zwei weitläufige und mit Sonnenschutzrollos versehene Balkone, die den Wohn- und Essbereich oder auch das Gästezimmer beinahe nahtlos ins die Natur erweitern. Im Innenbereich unterstreichen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Fliegenschutzgitter sowie die schicke Marken-Küche mit ihren elektrischen Geräten und Eichen-Parkett im Wohnbereich den hochwertigen Gesamteindruck. Zahlreich durchgeführte und laufende Renovierungen in der Wohnung, zuletzt im Jahre 2024, unterstreichen den herausragenden Pflegezustand und vermitteln das beruhigende Gefühl, eine Immobilie zu kaufen, die sehr hochwertig in ihrer Ausstattung, Substanz und Gesamterscheinung ist. Beheizt wird das Gebäude zeitgemäß mit Nahwärme. Ein Privatkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Lift bereitet Ihnen den komfortablen Zugang von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre. Zwei private TG-Stellplätze können gegen Aufpreis miterworben werden. Im UG stehen Ihnen des weiteren ein gemeinschaftlicher Keller-, ein Wasch- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Luxus ist die Inanspruchnahme eines Hausmeister-Services, der dieses Angebot komplettiert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 47,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Gas-Heizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2019 - Hausmeisterservice - Aufzug - barrierenarm - zwei TG-Stellplätze können zum Preis von je 19.500 Euro zusätzlich erworben werden

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen