4-Zimmer-Attikawohnung mit Galerie, zwei Terrassen & Kamin in Bad Säckingen
79713 Bad Säckingen - Bad Säckingen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26RC2GRSMLJ5
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Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Bad Säckingen
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Attikawohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und attraktive Außenflächen zu einem nicht alltäglichen Wohnkonzept.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdacht geschnittener Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kamin und Galerie.
Die offene Raumgestaltung und die teilweise hohe Decke verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charakter.
Ein echtes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen mit West- und Ostausrichtung. Damit lassen sich je nach Tageszeit Sonne, Ruhe und der schöne Ausblick über die Umgebung genießen.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Lesezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.
Über die Galerie gelangt man zusätzlich zu einem praktischen Speicherraum.
Ein großer Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit seit dem 15.06.2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.400 €.
Damit ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.
Kaufpreis / Kapitalanlage
Kaufpreis: 585.000 €
inklusive Einbauküche und eigener Einzelgarage in der Tiefgarage.
Aktuelle Kaltmiete: 1.400 € monatlich
Jahreskaltmiete: 16.800 €
Besichtigung nach Vereinbarung
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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