3,5-Zi-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf das Münster in zentraler Lage von Bad Säckingen

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, welches den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Zudem wurden die Fenster im gesamten Objekt im Jahr 2022 erneuert, wodurch sowohl energetische als auch optische Vorteile gegeben sind. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch in absehbarer Zeit frei, sodass beim Erwerb perspektivisch auch eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Dadurch bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive und flexible Nutzungsmöglichkeit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die sich frühzeitig eine Wohnung in zentraler Lage sichern und gleichzeitig die Option haben, diese zeitnah selbst zu beziehen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute. Getreu unserem Motto: GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 526,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1