Sicher, zentral & barrierefrei: Attraktive Kapitalanlage oder Vorsorge im "Betreuten Wohnen" (ASB)

In erstklassiger Lage im Herzen von Bad Säckingen steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Als Teil einer spezialisierten Wohnanlage für "Betreutes Wohnen" in Kooperation mit dem Arbeiter-Samariter-Bund (ASB), bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Eigenständigkeit und professioneller Sicherheit.

Ein Wohnkonzept mit Zukunft:
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Integration in das bewährte Betreuungsnetzwerk des ASB. Durch den obligatorischen Grundservicevertrag ist für die Bewohner stets ein Ansprechpartner und eine verlässliche Basisversorgung gewährleistet. Ein entscheidender Vorteil dieses Standortes: Die Bewohner der Anlage werden im Bedarfsfall bevorzugt im hausinternen Pflegeheim aufgenommen, was eine enorme Planungssicherheit und Geborgenheit für die Zukunft bedeutet. Je nach persönlicher Lebenssituation können zudem flexibel diverse Wahlleistungen hinzubuchen werden, was die Wohnung zu einer zukunftssicheren Altersvorsorge oder einer wertbeständigen Kapitalanlage macht.

Barrierefreier Komfort im Dachgeschoss:
Die im Jahr 2006 erbaute Wohnung ist konsequent barrierefrei gestaltet. Von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss gelangen Sie bequem und schwellenfrei per Aufzug. Mit ca. 61 m² Wohnfläche und einem spannenden Grundriss bietet die Wohnung ein freundliches Ambiente:

Wohnen mit Aussicht: Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Der angrenzende, über 8 m² große Balkon (inkl. Markise) bietet einen entspannenden Blick über die Dächer von Bad Säckingen bis hin zum Münster.

Seniorengerechte Extra breite Türen und das behindertengerechte Badezimmer mit befahrbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss garantieren Komfort in jeder Lebenslage. Die Ausstattung ist original, jedoch sehr gepflegt und ordentlich.

Durchdachte Aufteilung: Die beiden Schlafräume sind funktional geschnitten; eine separate, sehr gepflegte Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot perfekt.

Lage und Infrastruktur:
Zentraler geht es kaum: Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind "im Nu" erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot.

Wirtschaftliche Details:
Die Wohnung ist seit August 2017 für eine Kaltmiete von 495,- € vermietet. Der TG-Stellplatz ist seit 2012 separat vermietet (47,50 € inkl. NK). Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 235,- € (inkl. Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage).
k.A.