Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Salzuflen zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
112.000 €
Preis/m²
1.600,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
112.000 €
Preis/m²
1.600,00 €
32105 Bad Salzuflen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ABWVX4EPM

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Potenzial - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Bad Salzuflen! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 420 € monatlich und macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
112.000,00 €
Preis/m²
1.600,00 €
Hausgeld
242.8€
Provision
zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.3
Gültig bis
2029-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- 3 Zimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Badewanne
- Gas-Heizung 1998
- Fahrstuhl
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 243,- € mtl. zzgl. 120 € Rücklagen

Hinweis: Einige Fotos wurden teilweise mit KI digital optimiert bearbeitet. Raumgrößen und Grundrisse entsprechen jedoch den tatsächlichen Gegebenheiten. Die dargestellte Ausstattung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten und ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bad Salzuflen mit guter Anbindung an die Innenstadt und die vielfältigen Infrastrukturangebote der Kurstadt. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung ausgebaut und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die attraktive Innenstadt von Bad Salzuflen mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet ein umfangreiches Angebot für Freizeit und Versorgung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Ortsteile. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Bad Salzuflen ist als traditionsreiche Kur- und Gesundheitsstadt bekannt und bietet mit seinen Parkanlagen, dem Kurgebiet sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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