Komfortabel in Größe und Lage!

Im zentral gelegenen und beliebten Stadtteil Bad Salzuflen-Schötmar erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnobjekts. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zum Verkauf stehen zwei rechtlich eigenständige Wohnungseigentumseinheiten. Diese sind jeweils separat im Grundbuch geführt und gemäß Teilungserklärung eigenständig ausgewiesen. Derzeit wurden die Einheiten baulich miteinander verbunden und werden gemeinsam als eine großzügige Wohnung genutzt. Hieraus ergibt sich eine attraktive Gesamteinheit mit einer funktionalen und komfortablen Raumaufteilung. Die zusammengefasste Wohnfläche präsentiert sich als helle 3-Zimmer-Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die angenehm dimensionierten Wohn- und Schlafräume sowie die großzügige Badgestaltung, die ein komfortables Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene, top moderne Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine gute Grundlage zur Vermietung oder Eigennutzung. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgt die installierte Klimaanlage. Zwei PKW-Stellplätze zur Nutzung runden das Angebot ab und sind insbesondere in zentraler Lage ein praktischer Mehrwert. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzerinnen und Eigennutzer mit Bedarf an großzügigem Wohnraum als auch für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger. Durch die rechtlich getrennten Einheiten bietet sich - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Prüfung - zudem eine interessante Flexibilität für künftige Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 4.46, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz zur Hauptschule: 0.95