Vermietete 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon - Solide Kapitalanlage in Bad Salzuflen

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,22 m² bietet die 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren und stellt zugleich eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich in einem ca. 1969 erbauten 9- Parteien-Mehrfamilienhaus und punktet mit einer funktionalen Grundrissgestaltung, die den vorhandenen Wohnraum optimal ausnutzt. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Alltag schafft. Dank der Lage im Hochparterre eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die komfortables Wohnen mit wenigen Treppenstufen bevorzugen. Auch aus Anlegersicht präsentiert sich die Wohnung äußerst interessant: Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 450 € bei einer Nebenkostenvorauszahlung von 150 € pro Monat. Aufgrund der kompakten Größe, der guten Lage und der klassischen 2-ZKB-Aufteilung besteht zudem langfristig eine gute Vermietbarkeit. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass das Gebäude regelmäßig modernisiert und laufend instand gehalten wird. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den gepflegten Zustand der Immobilie und investiert kontinuierlich in den Erhalt der Bausubstanz. Als aktuelles Beispiel erhält derzeit eine Fassadenseite einen neuen Anstrich, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses zusätzlich unterstreicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage von Bad Salzuflen darstellt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Hoffmeyer Selbstständiger Immobilienberater Hermannstraße 13 33175 Bad Lippspringe E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 55628016 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: https://www.kreis-paderborn.de/ Anschrift: 33102 Paderborn, Aldegreverstraße 10-14

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen