Attraktive 3-ZKB-Wohnung in Kurparknähe

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.692,31 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.692,31 €
32105 Bad Salzuflen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIE3IR9FQJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Nähe zum Kurpark und bietet somit ein attraktives Umfeld für alle, die ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen schätzen. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein sofort einladendes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist der schöne, große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die angenehm große Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gesellige Momente. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 1.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.63, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.43, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz zur Hauptschule: 1.98

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.692,31 €
Hausgeld
539€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.9
Gültig bis
2028-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
gepflegte Ausstattung
helles, freundliches Wohnambiente
großes Bad mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
schöner großer Balkon
angenehm große Küche
gute Lage in Kurparknähe
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
1 Kellerraum
sep. Waschraum

Lagebeschreibung

In begehrter Wohnlage von Bad Salzuflen, nur wenige Schritte vom renommierten Kurpark entfernt, präsentiert sich dieser Standort als eine Adresse von besonderer Güte. Die außergewöhnliche Mikrolage steht für ein Höchstmaß an Ruhe und kultiviertem Wohnkomfort - eingebettet in ein gepflegtes, repräsentatives Umfeld mit gewachsenem Charakter.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von harmonisch angelegten Straßenbildern und einer Atmosphäre, die Anspruch, Ruhe und Lebensqualität auf elegante Weise vereint. Der nahegelegene Kurpark mit seinen großzügigen Grünachsen, prachtvollen Baumalleen und niveauvollen Promenaden verleiht der Lage eine unverwechselbare Lebensqualität.

Bad Salzuflen selbst begeistert mit dem Flair eines traditionsreichen Heilbades und einer Innenstadt, die historische Architektur, erstklassige Gastronomie, feine Cafés und ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten in besonderer Weise miteinander verbindet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie heilbadtypische Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und regionalen Zentren rundet die Attraktivität dieses Standorts ab. So entsteht eine Wohnlage, die urbanen Komfort, landschaftliche Eleganz und den stillen Luxus einer erstklassigen Kurparknähe auf höchstem Niveau miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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