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Moderne Eigentumswohnung in Bad Salzuflen direkt am Kurpark



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
122.350 €
Preis/m²
2.496,94 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
122.350 €
Preis/m²
2.496,94 €
32105 Bad Salzuflen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MECQ2EJHAQ

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Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem Hotelkomplex, welches sich direkt am Kurpark von Bad Salzuflen, gegenüber einem Eingang zum Kurpark, befindet. Und zwar direkt oberhalb des Kurparksees. Sie ist langfristig an einen solventen Investor vermietet, der das gesamte Objekt gewerblich betreibt. Sämtliche Nebenkosten trägt der Mieter. Sie finden hier eine hervorragende Kapitalanlage, ohne sich ständig um die Vermietung, Reparaturen etc. kümmern zu müssen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und ist vollständig möbliert. Netto-Mieteinnahme: 482,47 €.

Eine weitere Wohnung, direkt nebenann, kann für 106.675,-€ ebenfalls erworben werden. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 42,67 Quadratmeter. Netto-Mieteinnahme: 425,42 € Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000,-€ ebenfalls erworben werden.

Wichtig: Die Wohnungen sind langfristig mit Verlängerungsoption vermietet, also momentan nur als Kapitalanlage zu verwenden.

Die zunehmende Alterung der Menschen führt zu einem Wandel im Tourismus und Gesundheitswesen, wodurch Kurorte und Heilbäder an Bedeutung gewinnen. Der demografische Wandel verschiebt den Fokus von der Akutmedizin hin zur Prävention. Kurorte nehmen in diesem System zukünftig eine wichtige Schlüsselrolle ein. Sie verbinden hier medizinische Kompetenz mit natürlicher Erholung!
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-17T00:00:00Z
Kaufpreis
122.350,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2500 €
Provision
2,38% vom Käufer inkl. Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
24.8
Wärmebedarf
96.1
Stromverbrauch
24.8
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
96.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lietholzstraße 22, 32105 Bad Salzuflen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber gut angebundene Wohnlage dirkt am Kurpark.Bad Salzuflen verbindet idyllisches Flair mit moderner Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und Naturnähe – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wander- undRadwege laden zur Erholung ein, während die Salinen und der Kurpark für Entspannung sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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