KEINE KÄUFERPROVISION Sanierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Bad Salzuflen Holzhausen

Diese 2012 sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im familienfreundlichen Bad Salzuflen Holzhausen und besticht durch eine clevere Aufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Hier verteilen sich die rund 55 qm Wohnfläche auf die Küche, ein saniertes Tageslichtbad mit Duschwanne, das geräumige Schlafzimmer mit Arbeitsbereich sowie den schönen Wohn- und Essbereich. Ein Kellerraum rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab Januar 324 Euro kalt und ist stark steigerungsfähig. Bei einer Neuvermietung erzielen Sie problemlos 500 Euro kalt. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. ca. 200 Euro inkl. Heizkosten. Das Haus wurde 2012 zum KFW 100 Objekt saniert. In diesem Zuge wurden die Fenster, Bäder sowie die Dachdämmung für das ganze Objekt erneuert. Die Fassade wurde zudem gedämmt. Die Gaszentralheizung stammt aus 2007. Es sind entsprechend aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. Es handelt sich um eine rundum solide und gepflegte Immobilie.. Eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit ist jederzeit unproblematisch möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1