Gemütliche 2-Zimmer-ETW

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in ruhiger, naturnaher Lage? Dann könnte dieses attraktive Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Am Ortsrand des beliebten Kurortes Bad Sassendorf befindet sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Es ist Teil einer liebevoll angelegten Fachwerkhaussiedlung, die durch ihre harmonische Architektur und das ansprechende Wohnumfeld überzeugt.

Die zum Verkauf stehende, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Dank der großzügigen Fensterflächen nach Westen und Süden präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und lichtdurchflutet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der gemeinsam mit dem Eingangsbereich eine Fläche von rund 60 m² umfasst. Bereits beim Betreten entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch die offene Grundrissgestaltung zusätzlich unterstrichen wird. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner großzügigen Dimensionierung und bietet ausreichend Platz für einen ca. drei Meter breiten Kleiderschrank. Das direkt angrenzende Tageslichtbad ist zeitlos in Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das separate Gäste-WC im Eingangsbereich – ein Komfort, der bei Wohnungen dieser Größe keineswegs selbstverständlich ist.

Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, da auf unnötige Verkehrsflächen weitgehend verzichtet wurde. Dadurch entsteht ein offenes, modernes Wohnambiente mit maximalem Wohnkomfort.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine interessante Option. Aufgrund der attraktiven Lage, der hochwertigen Wohnqualität und der gefragten Wohnungsgröße bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Vermietung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der geringe Aufwand für die laufende Bewirtschaftung der Immobilie. Sämtliche gemeinschaftlichen Arbeiten außerhalb der eigenen Wohnung – wie beispielsweise die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, usw. – werden zuverlässig von Fachfirmen bzw. einem Hausmeisterservice übernommen. Hierdurch profitieren die Bewohner von einem gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage, ohne sich selbst um diese Arbeiten kümmern zu müssen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Gesamtkaufpreis bereits mit 10.000 € berücksichtigt.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z