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Große Maisonette Wohnung mit gehobener Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
4.467,11 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
4.467,11 €
59505 Bad Sassendorf - Bad Sassendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6VH7QB7VU

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines geschmackvoll gestalteten Mehrfamilienhauses von 2003 in attraktiver Wohnlage. Die mit 152m² großzügig bemessene Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Aufzug. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 480,-€ zzgl. Instandhaltungsrücklage von 127,-€. Die Heizkosten sind enthalten; Strom ist selbst anzumelden. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Fußbodenheizung. Ein großzügig bemessener Tiefgaragenplatz bietet Stellfläche für Ihren PKW. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
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Preis/m²
4.467,11 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2036-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die angebotene Wohnung wurde 2007 komplett umgebaut und neu gestaltet. Mit einer Wohnfläche von 152m² verbindet die Immobilie großzügige Raumstrukturen mit einer durchgehend hochwertigen und individuellen Ausstattung.

Mit dem Aufzug gelangen Sie zur Wohnung im Dachgeschoss.
Von der eleganten Diele habe Sie Zugang in die Räumlichkeiten.
Auf der rechten Seite können Sie einen Gäste- oder Kinderbereich einrichten, bestehend aus Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad mit Dusche.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das moderne Gäste-WC.

Die Küche wurde als individuelle Tischleranfertigung umgesetzt und verbindet Funktionalität mit hochwertigen Materialien, ausgestattet mit Miele-Geräten, Weinkühlschrank und einen Dampfgarer.

Über eine breite Glasschiebetür haben Sie Zugang zum Essbereich.
Der offene Wohnbereich ist der repräsentative Mittelpunkt der Wohnung: lichtdurchflutet, großzügig gestaltet, mit Kamin, maßgefertigten Einbauten und hochwertiger Lichtplanung - eine ruhige, elegante Atmosphäre.
Der großzügige, L-förmige Balkon schafft den idealen Rahmen für entspannte Momente.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der als private Schlafebene angelegt ist.
Hier erwartet Sie ebenfalls ein hochwertiges Ausstattungskonzept mit Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Der Boden wurde mit gekälkten Eichenholzpaneelen ausgestattet.
Die große Fensterfront und der Westbalkon sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten in dem gemütlichen Studio.
Über eine Schiebetür gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer, es verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie eine Infrarotsauna.

Waschmaschine und Trockner finden seitlich in die Schrägen integriert ihren Platz.

Die obere Etage hat zusätzlich noch einen Zugang zum Treppenhaus, sie war ursprünglich als separate Wohnung vorgesehen.

Besonderheiten dieses Objekts:
- Natursteinboden in der unteren Etage
- Holzfußboden in der oberen Etage
- hochwertige maßgefertigte Einbauten in allen Bereichen, als Tischlerarbeiten
- integriertes Bang & Olufsen Soundsystem über beide Etagen
- Fußbodenheizung in beiden Etagen
- Klimaanlage
- Kaminofen
- besondere Lichtplanung für eine elegante Atmosphäre
- Infrarotsauna
- 2 große Balkone
- neue Fensterfront zum unteren Balkon
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden
- großer Tiefgaragenplatz

Das stilvolle hochwertige Mobiliar kann - auf Wunsch - separat erworben werden.

Lagebeschreibung

In bevorzugter, familienfreundlicher Wohngegend von Bad Sassendorf gelegen, überzeugt diese Eigentumswohnung durch eine ruhige und grüne Umgebung. Idyllische Grünflächen, kleine Parks und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten laden zum Erholen und Spazieren ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Reichweite oder bequem kurze Fahrtwege entfernt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege in die Ortsmitte ermöglichen eine flexible Alltagsgestaltung. Die zentrale Lage im Kur- und Gesundheitszentrum der Region verspricht eine hohe Lebensqualität und eine gute Wohnattraktivität für anspruchsvolle Eigentümer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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