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Neubau - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.900 €
Preis/m²
4.752,46 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.900 €
Preis/m²
4.752,46 €
88348 Bad Saulgau - Bad Saulgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23AXRZWAIBXX

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Objektbeschreibung

Die GSW Sigmaringen mbH hat in der Kinzelmannstraße in Bad Saulgau zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 61 m² und ca. 89 m². Angeboten werden 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3-Zimmer-Maisonettewohnungen. Die Gebäude wurden im Effizienzhaus-55-Standard ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Bad Saulgau. Die Versorgung umfasst Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Bei Erwerb der Immobilie als Kapitalanlage unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Suche nach geeigneten Mietinteressenten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.gsw-sigmaringen.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr GSW-Makler-Team

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.752,46 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 24.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Vorgestellt wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss:

Die Wohnung verfügt über eine barrierearme Ausstattung. Der Wohnungsgrundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenraum, ein weiteres Zimmer, sowie ein Abstellraum.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich im Freien.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
. Fußbodenheizung
. Echtholzparkett in Eiche
. Dreifachverglasung
. Video-Türsprechanlage
. Balkon
. Kellerraum
. Wärmeversorgung über Fernwärme

Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge (Kaufpreis Stellplatz: zzgl. 24.000 EUR).

Lagebeschreibung

Die Kinzelmannstraße befindet sich in einem Wohngebiet von Bad Saulgau am Stadtrand. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zum Bahnhof Bad Saulgau. Der Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Durch die Stadtrandlage bestehen kurze Wege in die umliegenden Naherholungsgebiete, die sich für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Radtouren eignen.

Darüber hinaus bietet Bad Saulgau verschiedene Freizeit- und Kulturangebote, darunter die Sonnenhof-Therme sowie Veranstaltungen im Stadtforum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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