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Erstbezug - 3-Zimmerwohnung - Raumwunder verteilt auf 2 Etagen



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.950 €
Preis/m²
4.493,82 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.950 €
Preis/m²
4.493,82 €
88348 Bad Saulgau - Bad Saulgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZF166RCM29

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Objektbeschreibung

Die GSW Sigmaringen mbH hat in der Kinzelmannstraße in Bad Saulgau 12 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, gebaut. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 61 m² und ca. 89 m², der Wohnungsmix liegt bei 2- und 3-Zimmer (Maisonette) Wohnungen. Beide Gebäude werden im Effizienzhaus 55-Standard errichtet. Geplant ist die Versorgung mit Warmwasser und Heizwärme über die Fernwärmeleitung der Stadtwerke Bad Saulgau.

Sonstiges
Keine Maklerprovision für den Käufer. Interesse, das Objekt als Kapitalanlage zu erwerben? Gerne unterstützen wir Sie auf der Suche nach einem passenden Mieter. Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage unter www.gsw-sigmaringen.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr GSW-Makler-Team

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.950,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.493,82 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 24.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier stellen wir Ihnen eine unserer vier 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon verteilt auf 2 Ebenen vor:

Die attraktiven Eigentumswohnungen bieten eine moderne barrierearme Ausstattung mit einem hohen Maß an Komfort. Die helle, lichtdurchflutete Optik macht den Reiz der Wohnungen aus.

Das Exposé beschreibt eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und einem sonnigen Balkon. Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, der vom Wohn- und Essbereich getrennt ist. Im Dachstudio befindet sich ein großer ausgebauter Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

Alle Vorzüge auf einen Blick:

*großzügige Wohnungen mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett (Eiche)
* 3-fach Fenster-Verglasung
* Video-Türsprechanlage
* Balkon
* Kellerraum
* Heizung Fernwärme

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorbereitung für E-Mobilität (zzgl. 24.000 EUR).

Lagebeschreibung

Die verkehrsberuhigte Kinzelmannstraße liegt in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet von Bad Saulgau und bietet ein harmonisches Wohngefühl in Stadtrandlage. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilien- oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was zu einer idyllischen Umgebung beiträgt.

Die ersten Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Bewohnern schnelle und unkomplizierte Besorgungen ermöglicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine Verbindung Richtung Innenstadt und dem Bahnhof (Fahrtzeit ca. 5 Minuten), welcher Zugverbindungen zu weiter entfernten Zielen bietet.

Die Kinzelmannstraße bietet ein harmonisches Wohngefühl - aufgrund der Stadtrandlage sind Sie schnell für Spaziergänge oder Radtouren im grünen Umland unterwegs.

Ob zur Entspannung in die beliebte Sonnenhof-Therme oder zu einer von vielen umfangreichen Veranstaltungen im Stadtforum - Bad Saulgau hat auch an Freizeitangeboten einiges zu bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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