Liverty Homes (3. BA) ... das Erfolgsprojekt geht in die 3. Runde! Whg. 80

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen, 7.542 m² großen Innenstadtquartier realisiert ein erfahrenes Bauträgerunternehmen derzeit n drei Bauabschnitten drei elegante Wohngebäude mit zeitgemäßem Design.

Aktuell entsteht der erste Bauabschnitt als hufeisenförmiges Gebäude, das sich harmonisch um einen attraktiven Atriumgarten gruppiert. Nachdem hier bereits alle Wohnungen Käufer gefunden haben, entsteht westlich hiervon ab Herbst 2026 der dritte Bauabschnitt als eigenständige Gebäudereihe mit 18 Wohnungen.

Die lichtdurchfluteten 2- oder 4-Zimmer-Wohnungen im 3. BA bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 61 und ca. 122 m². Großzügige Balkone oder Terrassen im Erdgeschoss mit eigener Gartenfläche als Sondernutzungsrecht, welche nach Südwesten ausgerichtet sind, sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auf Wunsch können durch die Zusammenlegung einzelner Einheiten auch großzügige Wohnungen realisiert werden.

Im Kellergeschoss sind die Abstellräume sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller vorzufinden.

Durch die barrierearme Gestaltung und die Erreichbarkeit per Aufzug in alle Wohnungen ist das Angebot ideal für mobilitätseingeschränkte und ältere Personen. Gleichzeitig machen die großzügigen Freiflächen, modernen Balkone und die grüne Umgebung das Gebäude auch für jüngere Zielgruppen attraktiv.

Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Gemeinschaft und stilvolles Design perfekt miteinander verbindet.

Raumaufteilung

Die Neubauten werden in bewährter Ziegelmassivbauweise als KfW Effizienzhaus 55 errichtet und

vereinen somit Solidität mit hoher Energieeffizienz. Jedes Wohngebäude verfügt über einen Aufzug,

der sämtliche Geschosse erschließt, wodurch alle Wohnungen barrierearm erreichbar sind.

Diese durchdachte Planung gewährleistet höchsten Wohnkomfort für Bewohner aller Altersgruppen.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung.

Eine innovative Heiztechnik in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Verbrauchskosten und eine ressourcenschonende Wärmeerzeugung. Zusätzlich sind alle Wohnräume mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Auch in puncto Ausstattung wird großer Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort gelegt. Dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Gebäude bei. Außenliegende Jalousien im Wohn- und Essbereich Richtung Innenhof bieten einen effektiven Sonnenschutz. Hochwertige Vinylböden, moderne Sanitärausstattungen sowie bodengleiche Duschen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und tragen zu einer zeitgemäßen Wohnqualität bei.

Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen individuellen Stellplatz zu erwerben. Zur Auswahl

stehen Einzelgaragen und Kfz-Stellplätze im Freien. Damit wird den unterschiedlichen Bedürfnissen

der Bewohner optimal Rechnung getragen.

Zusätzlich stehen attraktive Gemeinschaftsräume im Gebäude Goethestraße 1 zur Verfügung, die das soziale Miteinander im Quartier fördern. Ein Kursraum sowie ein Kaffeeraum im Erdgeschoss des ersten Bauabschnitts bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.

Mit dieser Kombination aus solider Bauweise, innovativer Technik und durchdachter Ausstattung entsteht ein Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität gerecht wird.

Sonstiges
Baubeginn:
voraussichtlich Ende 2026

Fertigstellung:
voraussichtlich Frühjahr 2029

Bei diesem Projekt sind zinsgünstige KfW-Darlehen möglich. Es handelt sich um einen „Klima freundlichen Neubau im Niedrigpreissegment“ (KfW-Kredit 296).

Steuervorteile:
Für Kapitalanleger bietet dieses Bauvorhaben die Möglichkeit, die 5 %-ige degressive Abschreibung
gem. §7 Abs. 5 a EstG in Anspruch zu nehmen.

Sonderwünsche:
Sämtliche Wohnungen können unter Berücksichtigung des Baufortschritts individuell umgeplant und zusammengefasst werden.

Verkaufspreis:
Laut anliegender Liste

Käuferprovision:
Fällt für den Käufer keine an!