Kompakt, charmant und überraschend großzügig

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verbindet Eigenschaften, die in zentrumsnahen Wohnlagen besonders gefragt sind: kurze Wege, eine angenehm überschaubare Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes Wohnumfeld. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristig orientierte Kapitalanlage interessant.

Der kleine Wohnpark besteht aus insgesamt fünf Häusern, deren Gestaltung einen sympathischen Doppelhauscharakter vermittelt. Je Hauseingang sind lediglich zwei Wohnungen erschlossen. Dadurch entsteht eine wohltuend private Wohnatmosphäre, die sich deutlich von großen und anonym wirkenden Wohnanlagen abhebt.

Die Nutzung innerhalb der Anlage verteilt sich nach den vorliegenden Angaben nahezu ausgewogen auf Mieter und Eigennutzer. Diese Mischung unterstreicht den gewachsenen Charakter des Wohnparks und trägt zu einem lebendigen, zugleich geordneten Wohnumfeld bei.

Gepflegte Anlage mit vorausschauendem Unterhalt

Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Erforderliche Renovierungen und Sanierungen wurden nach den vorliegenden Angaben fortlaufend und zeitgerecht umgesetzt. Der technische und bauliche Unterhalt befindet sich damit auf einem nahezu aktuellen Stand. Ein vollständiger Ausschluss künftiger Instandhaltungsmaßnahmen ist damit naturgemäß nicht verbunden.

Erst vor kurzer Zeit wurde die Heizungsanlage der gesamten Wohnanlage modernisiert und nach den vorliegenden Angaben auf einen aktuellen wirtschaftlichen und gesetzlichen Stand gebracht. Damit wurde eine wichtige Grundlage für einen zeitgemäßen Betrieb und eine nachvollziehbare Heizkostenabrechnung geschaffen. Die tatsächlichen Heizkosten bleiben vom individuellen Verbrauch, den Energiepreisen und den jeweiligen Abrechnungsgrundlagen abhängig

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