Ihr neues Zuhause mit Licht, Komfort und guter Lage

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Der überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der sowohl die Treppenhausreinigung als auch den Winterdienst übernimmt.

Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, bietet sie sowohl Eigennutzern die Möglichkeit zum sofortigen Einzug als auch Kapitalanlegern ein attraktives Vermietungspotenzial. Die kalkulierte Miete liegt bei ca. 610 € Kaltmiete zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz und ermöglicht somit interessante Perspektiven für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z