360° | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1990 mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und gut geschnittener Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Essen und verfügt über einen angrenzenden Balkon. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte, zeitlose Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die großzügige Diele sorgt für zusätzlichen Platz und einen angenehmen Empfang. Die Wohnung wurde 2022 gestrichen und teilweise mit einem neuen Boden ausgestattet. Sie verfügt über hochwertige Parkett- und Vinylböden. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang bis zur Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums. Vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege des Innen- und Außenbereichs. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2026 für monatlich 900 € kalt vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Bad Saulgau und die gute Ausstattung runden das Angebot ab. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Stichworte
modernisiert