***TOP Gelegenheit*** Neubaueigentumswohnung im 3-Parteienhaus, 4 ZKB, 133m², 1. OG, 2 Balkone, Aufzug...

***Wohnen am Kurpark Bad Schönborn*** Exklusiv wohnen im 1. OG! Vous préférez le piano- il vous plait- exclusivement pour vous!; Die von uns exklusiv angebotene schicke, 4 ZKB-Eigentumswohnung liegt im 1. OG und besticht durch ihre besondere Lage mit einem tollem Ausblick auf den Kurpark! Die projektierte Wohnung hat ca.133 qm Wohnfläche, einen Balkon zum Kurpark hin, sowie eine seitliche Loggia. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zwei Carport-KFZ-Abstellplätze sind der schicken Eigentumswohnung innerhalb der modernen Wohnanlage direkt im EG des Hauses zugeordnet. Der Zugang des 3 Parteien-Hauses ist barrierefrei und der Aufzug bringt Sie zügig nach oben zu Ihrer Eigentumswohnung im 1. OG. Von hier haben Sie einen sehr schönen Ausblick vom offenen Wohn- u. Essbereich auf den Kurpark ! Auf jeder Etage gibt es nur eine Wohnung. Im Erdgeschoss des geplanten 3-Parteien-Hauses befinden sich Kellerräume, KFZ-Stellplätze, Wasch- u. Trockenraum, sowie die Mülltonnen-Boxen im Müllraum. Die Kellerräume im EG sind neben der Treppenanlage, ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Hier gibt es zusätzlich einen Technikraum. Die Fertigstellung der drei Wohnhäuser (A,B,C) ist für 04/ 2026 geplant. - Sehr schöne Loggia zum Kurpark, - ca. 55qm offener Wohn- u. Essbereich, - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, - Abstellraum, - Bad 2m hoch gefliest, - Bad mit feuchtigkeitsgeregelter Lüftung, - Schlafzimmer mit dahinter liegendem Schrankraum, - Gäste-WC, - Kinderzimmer mit ca. 15qm Wfl., - Gästezimmer mit ca. 14qm Wfl., - großer Balkon 3m x 7,3m, - Fußbodenheizung, - hochwertiger Bodenbelag, - Aufzug im Haus, - 2 Carport-KFZ Stellplätze (zzgl. je 17.500€), - Fenster mit 3-fach-Verglasung, - elektrische Rollläden, - Elektro-Schalterprogramm Fabrikat Jung, o. Gira, - Klingelanlage m. Video- u. Sprecheinheit, - Heizung Luft-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage, - Niedrigenergiestandard KFW 55, - großzügiger Kellerraum, - Wasch- u. Trockenraum im EG, - Besucherparkplätze, - geplante Fertigstellung 04/ 2026. Die Wohnung selbst, kann auf Wunsch weitere seniorengerechte Ausstattung erhalten. Die ausführliche Baubeschreibung enthält weitere Details zu den oben genannten Punkten. Im Preis enthaltene Versicherungen: - Bauleistungs- u. Haftpflichtversicherung, - Feuerrohbau- u. Bauherrenhaftpflichtversicherung. Insgesamt werden im Projekt ***Wohnen und Leben am Kurpark*** in 3 hochwertigen Mehrfamilienhäusern, 15 Eigentumswohnungen, unter Verwendung sorgsam ausgewählter Materialien, erstellt. Sie interessieren sich für eine andere Eigentumswohnung in diesem Projekt? Alle drei Häuser werden im Niedrig-Energiestandard- KfW 55 errichtet. In jedem der 3 komfortablen Wohnhäuser befindet sich ein Aufzug. Ausreichende Anzahl an Stellplätzen und Carports ist vorhanden. Das Energiekonzept beinhaltet die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaik-Anlage und die individuelle Warmwasserbereitung durch Elektro-Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Sonderwünsche wie Raumklimatisierung oder offener Kamin sind nach Abstimmung möglich. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Die Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Das angegeben Hausgeld (ohne Strom) für diese Wohnung wurde aufgrund von Erfahrungswerten geschätzt. Abweichungen durch individuellen Verbrauch, etc., sind möglich. Der Rückbau der bestehenden Gebäude ist fast vollständig vollzogen. Die Fertigstellung ist für 04/ 2026 geplant. Erwerb ab sofort möglich. Zahlung mit Baufortschritt nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Ich freue mich auf ein erstes Beratungsgespräch mit Ihnen!

Besichtigungstermine
Sehr gerne stimmen wir einen ersten individuellen Beratungstermin mit Ihnen und ab. Im Weiteren finden die Beratungsgespräche zusammen mit dem Architekten statt. Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt. Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei! Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand! Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage! Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau- und Sonderwünsche, welche durch den Architekten umgesetzt werden sollen. Diese Sonderwünsche werden separat abgerechnet. Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages. Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array