Seniorengerechte 3 ZKB ; 1.OG, 101m², Aufzug, 2 KFZ-Stellplätze, exklusive Lage direkt am Kurpark !

***Wohnen unmittelbar am Kurpark Bad Schönborn*** Erleben Sie außergewöhnliche Architektur in bester Lage direkt am Kurpark ! Sie suchen für die Zukunft eine Eigentumswohnung in exponierter Wohnlage ? Diese von uns exklusiv angebotene schicke, 3 ZKB-Eigentumswohnung, besticht durch ihre ganz besondere Lage mit tollem Ausblick auf den Kurpark! Die projektierte Wohnung hat ca.101 qm Wohnfläche mit attraktiver Loggia und Ausblick zum Kurpark hin. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zwei KFZ-Abstellplätze, ein Carport und ein größerer, rollstuhlgerechter KFZ- Abstellplatz, sind der Eigentumswohnung innerhalb der modernen Wohnanlage zugeordnet. Zu jeder Tageszeit ist Ihnen ein Sonnenplatz möglich! Der Zugang des 5 Parteien-Hauses ist barrierefrei und der Aufzug bringt Sie direkt nach oben zu Ihrer Wohn-Etage im 1.OG. Von hier haben Sie von der Loggia, sowie vom Wohn- und Schlafbereich einen fantastischen Ausblick auf den Kurpark ! Im Erdgeschoss des geplanten 5-Parteien-Hauses befinden sich Fahrradstellplätze, Wasch-u. Trockenraum, sowie die Mülltonnen-Boxen. Die Kellerräume im Untergeschoss sind neben der Treppenanlage, ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Hier gibt es auch zusätzlich einen Hausmeisterraum. Die Fertigstellung der Eigentumswohnung ist für 02/ 2026 geplant. + Sehr schöne Loggia zum Kurpark (ca. 23m²), + ca. 47qm offener Wohn- u. Essbereich, + Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (ca. 8m²), + Abstellraum (ca. 2,5m², W/T hier möglich), + Bad 2m hoch gefliest, + Bad mit feuchtigkeitsgeregelter Lüftung, + Schlafzimmer ca. 16m², + auf Wunsch Gäste-WC, + Fußbodenheizung, + hochwertiger Bodenbelag, + Aufzug im Haus, + 2 KFZ Stellplätze (zzgl. je 15.000€ u. 17.500€), + Vorrüstung für Elektro-KFZ, + Fenster mit 3-fach-Verglasung, + elektrische Rollläden, + Elektro-Schalterprogramm Fabrikat Jung, o. Gira, + Klingelanlage m. Video- u. Sprecheinheit, + Heizung Luft-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage, + Niedrigenergiestandard KFW 55, + großzügiger Kellerraum, + Hausmeisterraum, + Besucherparkplätze, + geplante Fertigstellung 02/ 2026. Die Wohnung selbst, kann auf Wunsch weitere Details zur seniorengerechten Ausstattung erhalten. Die ausführliche Baubeschreibung enthält weitere Details zu den oben genannten Punkten. Im Preis enthaltene Versicherungen: - Bauleistungs- u. Haftpflichtversicherung, - Feuerrohbau- u. Bauherrenhaftpflichtversicherung. Insgesamt werden im Projekt ***Wohnen und Leben am Kurpark*** in 3 außergewöhnlichen Architektenhäusern, 15 attraktive Eigentumswohnungen, unter Verwendung sorgsam ausgewählter Materialien, erstellt. Sie interessieren sich für eine andere Eigentumswohnung in diesem Projekt? Dann schreiben Sie uns. Alle drei Häuser werden im Niedrig-Energiestandard- KfW 55 errichtet. In jedem der 3 komfortablen Wohnhäuser befindet sich ein Aufzug. Ausreichende Anzahl an Stellplätzen und Carports ist vorhanden. Das Energiekonzept beinhaltet die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaik-Anlage und die individuelle Warmwasserbereitung durch Elektro-Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Sonderwünsche wie Raumklimatisierung oder offener Kamin sind nach Abstimmung möglich. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Die Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Das angegeben Hausgeld (ohne Strom) für diese Wohnung wurde aufgrund von Erfahrungswerten geschätzt. Abweichungen durch individuellen Verbrauch, etc., sind möglich. Die Fertigstellung ist für 02/ 2026 geplant. Erwerb ab sofort möglich. Zahlung mit Baufortschritt nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Ich freue mich auf ein erstes persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen!

Besichtigungstermine
Sehr gerne stimmen wir einen ersten individuellen Beratungstermin mit Ihnen und ab. Im Weiteren finden die Beratungsgespräche zusammen mit dem Architekten statt. Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt. Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei! Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand! Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage! Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau- und Sonderwünsche, welche durch den Architekten umgesetzt werden sollen. Diese Sonderwünsche werden separat abgerechnet. Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages. Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array