Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in energetisch saniertem Wohnhaus - Einzug ab August 2026 möglich

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder einer idealen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1965 erbauten und gerade erst energetisch sanierten Mehrfamilienhauses mit der Energieeffizienzklasse A (siehe Ausstattung). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss 1996 ausgebaut. Sie wird ab Mitte 2026 bezugsfrei und bietet damit ideale Rahmenbedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche und ist äußerst gut geschnitten. Die Fläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein getrenntes WC sowie einen Balkon mit toller Aussicht. Zusammengefasst: eine Immobilie mit Zukunft zur individuellen Nutzung. » Hausgeld Wohnung mtl. 415,39 € inkl. Rücklagenzuführung 78,18 €, davon sind 275,30 € umlagefähige Kosten Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir online keine Bilder. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,62 m², Kellerfläche: 5,28 m², modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z