Kapitalanleger aufgepasst - vollständig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in BAD SCHUSSENRIED

Kapitalanleger aufgepasst - vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Diese gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit mit sofortigen und langfristigen Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen und überschaubaren Wohneinheit. Durch die bereits erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen besteht derzeit kein unmittelbarer Renovierungsbedarf. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen und behaglichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet trotz der kompakten Raumaufteilung ausreichend Platz für ein Bett, eine Kommode und weitere Möbel. Die separate Küche ist funktional und platzsparend gestaltet. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Arbeitsflächen, Stauraum und einem Dachfenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separater und praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem: * ein eigener Kellerraum * ein gemeinschaftlicher Waschraum * ein gemeinschaftlicher Fahrradraum Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem fusleufig erreichbar. Vermietung und Rendite Die Wohnung ist derzeit vermietet. * Wohnfläche: ca. 45,5 m² * monatliche Kaltmiete: 640,00 € * monatliche Nebenkosten: 140,00 € * jährliche Kaltmiete: 7.680,00 € * Kaufpreis: 149.000,00 € * Bruttomietrendite: ca. 5,15 % Provisionsfrei für den Käufer. Die Renditeberechnung basiert auf der aktuellen Jahreskaltmiete. Kaufnebenkosten, Rücklagen und nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten sind hierbei nicht berücksichtigt. Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentral gelegene, umfangreich modernisierte Wohnung mit solider Mietrendite suchen Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen. Bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren" und übermitteln Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie eine kurze Information zu Ihrem Kaufinteresse und Ihrer geplanten Finanzierung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Sonstiges: Alle Informationen und Exposés zur Immobilie dienen ausschließlich der Vorabinformation. BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen per E-Mail können nur bearbeitet werden, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (E-Mail-Adresse, Name, Telefonnummer). Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Flughafen: 42.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zur Autobahn: 152.59, Distanz zum Bus: 0.46