Angebot - bezugsfertige 3 ZKB mit Garten und Balkon

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
558.000 €
Preis/m²
5.693,88 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
558.000 €
Preis/m²
5.693,88 €
65307 Bad Schwalbach - Bad Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BSZB1LRWXM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

top ausgestattete & bezugsfertige 3 ZKB im Hochparterre mit Garten

Objekt

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen wurde in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach gebaut. Diese Wohnung hat einen eigenen Garten mit Terrasse und einen Balkon zum Kurpark. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar; ebenso die Tiefgarage. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet.

Diese Wohnung wurde durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie modern und elegant ausgestattet.

Sie können in der Tiefgarage parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten werden geschmackvoll angelegt (im Preis inkl.).

Die Häuser werden nach dem GEG 2020 errichtet und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE (Erneuerbare Energien Klasse). Auf den Dächern werden durch den Contractor PV-Anlagen installiert und betrieben.

Angebot: Die Wohnung Nr. 9 wird bei Kauf in 2026 zum gleichen Preis wie WE 10 (Musterwohnung) angeboten, d.h. €20.000 Preisnachlass auf den Listenpreis von € 578.000 (zzgl. TG).
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 42,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: LWP
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Projektseite: www.park10.de
Persönliche Termine können Sie mit Herrn Jordan unter 06124 700220 abstimmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Versorgung: Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-24T00:00:00Z
Kaufpreis
558.000,00 €
Preis/m²
5.693,88 €
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Für Bäder und Küchen wurde hochwertige Fliesen ausgewählt. Es sind moderne, weiße Objekte und Markenarmaturen eingebaut; in den Bäder mit Möbelwaschtische einschießlich Unterschrank. Alle Wohnbereiche und Flure haben Eiche-Dielen-Naturboden gebürstet und weiß geölt. Fenster 3-fach verglast, außen in quarzgrau. Die Fenster zum Kurpark erhalten jeweils ZipSreen (textiler Sonnenschutz). Alle übrigen Fenster in den Wohnung sind mit Aufsatzrollläden ausgestattet. Die Terrassen erhalten als Belag Platten 40x60 cm Pasand Sophistograu. Die Balkone sind mit 3cm Keramikplatten belegt.Wärme wird durch Luft-Wärme-Pumpe und eine Brennwertanlage erzeugt (Spitzenlast). Warmwasser erfolgt mit modernen Durchlauferhitzern (siehe clage.de). Die Stromversorgung erfolgt mittels PV-Anlagen im Contracting. In den Wohnräumen wird Fußbodenheizung inkl. Heizkreisverteiler eingebaut.Es wird Glasfaser der Telekom bis in jede Wohnung gelegt. Die Netzwerkverkabelung in CAT7 wird vorinstalliert.In der Tiefgareg steht E-Mobilität zur Verfügung (Wallbox kauft Wohnungskäufer).

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Hausbauprojekt steht in bester Lage vom Bad Schwalbach - direkt im Kurpark. Zu Fuß erreichen Sie den Kurpark, die Kirche und die Innenstadt von Bad Schwalbach. Der zentrale Busbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar; weitere Info unter: www.bad-schwalbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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