Moderne 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse in Bad Schwalbach

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.756,76 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.756,76 €
65307 Bad Schwalbach - Bad Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRZPAQH5WL

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1974 besticht durch ihre solide Bauqualität, eine zeitgemäße Ausstattung und ihre ruhige Lage im idyllischen Kurort Bad Schwalbach. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet sie eine klare und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Behaglichkeit vereint. Damit eignet sie sich ideal als wertbeständige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und perfekt für entspannte Stunden geeignet ist. Die moderne Einbauküche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch Funktionalität sowie zeitloses Design. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Raumangebot harmonisch ab.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz direkt am Haus, einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Mitnutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens, der zum Verweilen im Grünen einlädt.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und garantiert dadurch von Beginn an verlässliche Mieteinnahmen. Sie stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die besonderen Wert auf Lage, Zustand und langfristige Rendite legen.

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Die Jünger Immobilien GmbH ist stets auf der Suche nach neuen Verkaufsobjekten für unsere Kunden und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer übermittelten Informationen gemacht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt lediglich eine erste Information dar. Die rechtliche Grundlage für den Verkauf bildet allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
1.756,76 €
Provision
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Wohnfläche von etwa 74 m² mit einem großzügigen Grundriss sorgt für viel Raum zum Wohlfühlen. Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus und bietet einen einladenden Außenbereich. Eine moderne Einbauküche sowie ein zeitloses Badezimmer ergänzen die hochwertige Ausstattung. Trotz der Souterrain-Lage strahlen die hellen Räume ein angenehmes Ambiente aus. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus dazu, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht zur Mitnutzung bereit und schafft eine grüne Oase in der Nähe. Die Wohnung, Baujahr 1974, entspricht einem modernen Standard und ist unbefristet vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Schwalbach, einem traditionsreichen Kurort im Taunus, der für seine hohe Lebensqualität und sein gesundes Klima bekannt ist. Der Ort verbindet die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl Eigennutzern als auch Mietern ein komfortables Wohnen ermöglicht.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell und bequem erreichbar. Damit sind die Dinge des täglichen Bedarfs stets in unmittelbarer Nähe vorhanden.Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung mit ihren Parks, Kuranlagen und weitläufigen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Wander- und Radwegen im Taunus bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Kurort selbst.Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht Bad Schwalbach zu einem begehrten Wohnstandort. Hier finden Bewohner die ideale Balance zwischen Erholung im Grünen und einer alltagstauglichen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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