Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz & Aufzug

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet sie den perfekten Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Bereits das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage aus dem Jahr 2016 vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein moderner Personenaufzug sowie die barrierearme Bauweise sorgen für ein komfortables Wohngefühl - vom Hauseingang bis zur Wohnungstür. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung in Kombination mit der modernen Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für den Alltag sowie gesellige Abende. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und führen direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das großzügige Bad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus großzügiger Dusche. Hochwertige Fliesen, moderne Sanitärobjekte sowie das Fenster schaffen ein stilvolles Ambiente und bieten gleichzeitig höchsten Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Außenrollläden, eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und für zusätzlich 18.000 € zu erwerben. Dieser bietet einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude und rundet das komfortable Wohnkonzept ideal ab. Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Dank der Energieeffizienzklasse A sowie der Errichtung nach dem KfW-70-Standard profitieren die zukünftigen Eigentümer von einem nachhaltigen Energiekonzept, niedrigen Betriebskosten und einer hohen Zukunftssicherheit.

Provisionshinweis
3,0 inkl. MwSt. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,0% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,0 Prozent auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen