Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Wohnlage nahe Bad Schwartau

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch sowie für Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit klar strukturierten Räumen. Der Wohnbereich ist angenehm hell und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick in den begrünten Innenbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau darin eine besondere Chance: Käufer können die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und so individuellen Wohnraum schaffen oder gezielt Wertsteigerungspotenziale realisieren. Die Einheit ist aktuell seit rund 11 Jahren zuverlässig vermietet, was sowohl für Kapitalanleger eine solide Ausgangsbasis darstellt als auch die nachhaltige Vermietbarkeit des Standorts unterstreicht. Gerade der aktuelle Zustand eröffnet hierbei eine interessante Einstiegsmöglichkeit: Im Vergleich zu bereits modernisierten Wohnungen bietet sich hier die Chance, den Kaufpreis bewusst auf einem attraktiveren Niveau zu halten und die Immobilie Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. So lässt sich nicht nur individueller Wohnraum schaffen, sondern auch ein nachhaltiger Mehrwert generieren - sowohl für Eigennutzer als auch aus Investorenperspektive.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein