Zentral gelegen und sofort bezugsbereit: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Schwartau

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.170,21 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.170,21 €
23611 Bad Schwartau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F55FUNKKSG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gelungenen, funktionalen Grundriss sowie die freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der in ruhiger Lage zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Abstellraum im Flurbereich ideal ergänzt. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit hellen Fliesen, Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Hochwertige Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger eigener Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt 61 Wohneinheiten. Die bereits geplante Dachsanierung stellt eine nachhaltige Investition in die Zukunft der Wohnanlage dar und trägt zum langfristigen Werterhalt sowie zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie bei. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld. Das beliebte Zentrum von Bad Schwartau ist fußläufig zu erreichen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3.170,21 €
Hausgeld
192€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Wohnlage von Bad Schwartau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer sehr guten Infrastruktur, die eine hohe Wohnqualität bietet. Das Stadtzentrum von Bad Schwartau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Städte sowie nach Lübeck. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind zudem die Ostseeküste und die umliegenden Regionen bequem zu erreichen. Bad Schwartau zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der naturnahen Umgebung und der Nähe zur Hansestadt Lübeck zu den beliebten Wohnstandorten im Umland. Grünanlagen und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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