WOHLFÜHLWOHNUNG mit BALKON, GARAGE und Blick ins GRÜNE

Wohlfühlwohnung mit Balkon, Garage und Blick ins Grüne

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Schwartau

Hereinspazieren und wohlfühlen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine attraktive Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und praktische Ausstattungsmerkmale mit einer zentralen und dennoch grünen Wohnlage.

Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss – der Belle Etage – eines überschaubaren Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie ist sofort bzw. kurzfristig verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, den Traum von den eigenen vier Wänden zeitnah zu verwirklichen.

Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet neben einem gemütlichen Wohnbereich auch ausreichend Platz für einen Esstisch.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Westausrichtung. Mit seinem schönen Blick ins Grüne lädt er dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen und die Sonne bis zum Sonnenuntergang zu genießen. Ob morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends bei einem Glas Wein – hier lässt sich das Leben wunderbar genießen.

Über den zentralen Wohnungsflur erreichen Sie sämtliche Räume bequem. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und passt sich damit ideal an unterschiedliche Lebenssituationen an.

Für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenverschlag. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher und trocken abgestellt werden kann.

Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt gepflegt.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben sowie Grundrisse.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z