Wohnung in Bad Schwartau

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.558,14 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.558,14 €
23611 Bad Schwartau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MM79H6J73X

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung mit Stellplatz befindet sich in Bad Schwartau und überzeugt durch ihre gepflegte Wohnlage sowie eine solide Ausstattung. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich, insbesondere der Wohnbereich profitiert von großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und ist mit einer Markise ausgestattet. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst drei Häuser, in denen überwiegend Eigentümer wohnen. Dies trägt zu einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld bei. Auch die Immobilie selbst wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert: Im Jahr 2008 wurden die Fenster sowie die Leitungen im Haus erneuert, ebenso erfolgte eine Modernisierung des Innenausbaus der Wohnung. 2010 wurde das Dach gedämmt und erneuert, 2013 schließlich die Gasheizung modernisiert. Die Wohnung ist seit 2008 an zuverlässige Mieter vermietet, die sich wünschen, weiterhin in der Immobilie wohnen zu bleiben. Dadurch eignet sich dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger, die eine gepflegte und langfristig vermietete Immobilie in gefragter Lage suchen. Auf Wunsch des Mieters haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung kann aber jederzeit nach Rücksprache besichtigt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2573.1 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 780,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2017-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon

Vermietet JNKM 9.360.- Euro

Hausgeld mtl. 397,89 € inkl. 100 € Zuführung Rücklagen

letzte Mieterhöhung 25.08.2025

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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