Attraktive Eigentumswohnung in Ratekau mit Ostseenähe und guter Verkehrsanbindung

Diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in der beliebten Gemeinde Ratekau, OT Sereetz im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage mit Nähe zur Ostsee sowie zur Hansestadt Lübeck und bietet damit eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt -32- Wohneinheiten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57,52 m² und überzeugt durch einen guten sowie praktischen Grundriss. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, welches sich beispielsweise hervorragend als Büro, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon in Südwest-Ausrichtung dar. Dieser bietet Ihnen einen schönen Platz im Freien und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zu entspannten Stunden ein. Eine vorhandene Markise sowie seitliche Sichtschutzwände sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Teilweise vorhandene, manuell bedienbare Rollläden ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen jeweils ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie im Keller zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage praktische Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche im Keller sowie ein Trocknungsraum im Dachgeschoss. Das insgesamt ca. 2.648 m² große Grundstück gehört zum Gemeinschaftseigentum, wobei mit der Wohnung ein Miteigentumsanteil von 1/32 verbunden ist. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Die Wohnung bietet sich aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung und der attraktiven Lage insbesondere für Singles, Paare oder eine kleine Familie an. Auch für Kapitalanleger stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit dar. Die Kombination aus einem praktischen 2,5-Zimmer-Grundriss, einem sonnigen Südwest-Balkon, zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie der Nähe zur Ostsee und zur Hansestadt Lübeck macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Angebot. Wer die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung mit der Nähe zur Ostsee und einem gewachsenen Wohnumfeld verbinden möchte, findet hier eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Exposé / Besichtigung: Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Mailadresse). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer nach Vertragsbeurkundung durch einen Notar gegen Rechnungsstellung der Levermann Immobilien GbR zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen